熊永福
打开看房软件，常常看到“地铁旁精装房低于市场价10万”“核心地段一居室月租800元”等诱人信息，而实地看房时却往往发现，要么是“首月特惠”之类的文字游戏，要么房源根本不存在，中介转而推荐价格更高的其他房源。看房软件平台标价与实际价格“两张皮”，已成为房产中介行业最突出的乱象之一。这种以虚假低价为饵的引流套路，不仅浪费购房者、租房者的时间与精力，更侵蚀了房产交易的信任基础，让不少人在安家路上频频遭遇“消费陷阱”。
看房软件本应成为打破信息不对称、促进交易透明的工具，凭借数字化优势让找房更便捷，成为连接供需双方的桥梁。然而现实中，为了吸引客户，部分中介发布远低于市场价的“钓鱼房源”，配以精美修图与虚假描述，诱导用户留下联系方式；更有甚者，设置“首月特惠”“特价仅一套”等文字陷阱，将真实价格隐藏在模糊表述之中，待消费者实地看房时才亮出实际报价。
这种价格标注乱象，并非单一原因所致，而是平台管理不足、中介行业竞争失序、监管机制不够完善等多重因素共同作用的结果。从平台角度看，尽管多家主流看房平台声称已建立房源核验机制，但技术审核难以完全杜绝人为操纵，人工审核覆盖面也有限。部分平台在流量与入驻率的压力下，对中介的虚假报价行为未能严格约束。从行业内部看，部分房产中介将虚假低价视为获客捷径，导致行业出现“劣币驱逐良币”的趋势。而从监管层面看，以往监管多侧重于线下中介机构，对线上看房平台的监管责任与标准不够明确，跨部门协同机制尚不完善，使得虚假宣传、价格欺诈等行为的违规成本相对较低。
房产交易关系民生，安居是人民群众的基本需求，绝不能纵容虚假标价等乱象持续蔓延。整治看房软件价格标注不实问题，切断低价引流的利益链，需要平台、行业与监管部门协同发力，打出综合治理“组合拳”，推动房产交易回归诚信与透明。
平台作为信息发布载体，必须落实主体责任，筑牢房源审核的第一道关口。应转变“唯流量”思维，完善技术核验与动态监测机制，对价格显著偏离市场均值的房源自动标记并复核；对存在虚假报价的中介应采取限流、下架乃至清退等处置措施。同时，应统一信息展示标准，明确要求标注价格有效期、付款方式、房源真实状态等关键信息，杜绝模棱两可的宣传用语，让消费者能够清晰判断、放心选择。
行业协会应加强自律引导，推动中介机构回归服务本质。一方面，可进一步完善从业准入与退出机制，加强职业培训与诚信教育，提升从业人员专业素养与职业道德；另一方面，可推动建立行业诚信档案，对存在价格欺诈、虚假引流等违规行为的机构与人员予以公示，实施行业联合惩戒，促使行业竞争从“价格战”转向“服务战”。
监管部门需补齐制度短板，加大执法力度，提高违法违规成本。应进一步明确线上看房平台的管理责任，将其纳入房地产经纪服务统一监管框架，建立住建、市场监管、网信等多部门协同治理机制，定期开展专项整治。对虚假报价、价格欺诈等行为，依法予以罚款、停业整顿等处罚。同时，应畅通消费者投诉渠道，优化维权流程，降低维权成本，切实保障消费者合法权益。
从以往部分长租公寓“爆雷”中暴露的价格信息失真，到各地时有发生的低价租房骗局，一次又一次的纠纷案例都在警示：房产中介行业的规范整治已刻不容缓。看房软件上的价格真实，是房地产市场信息透明的基石，更是老百姓实现安居梦想的重要保障。让每一位寻觅安居之所的人，都能在诚信、透明的市场环境中，找到自己温暖的家。这既是民众的普遍期盼，也是房地产市场健康发展的内在要求。
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来源：华声在线
