“地下层商业”为何成了香饽饽

冯海宁

在固有印象里，“地下层商业”似乎比“地上层商业”要“略差一节档次”。但近些年来，越来越多的新商业项目开始着力打造B1、B2层，快时尚、黄金珠宝等商场一楼的“常客”品牌也乐于“下沉”。这背后是消费者消费模式甚至出行模式的变化，同时也是线下实体商业迎来的新机会。

大型商场、购物中心的“地上”部分主要是知名品牌门店，每个店面的占地面积较大，装修比较讲究甚至豪华，产品相对高端且售价不低。而B1、B2层以小型餐饮门店、超市为主，产品种类更为丰富、集中，价格普遍比较亲民。

“地下层商业”生意火爆的原因之一是便利。“地下层商业”大多与城市地铁打通，并且离停车场更近，市民出入地铁站可就近消费、顺道消费。

消费品类齐全和高性价比，也吸引了不少消费者。如不少商超的B1、B2层集中了各地特色美食、知名饮品、服装专卖店、超市等，可满足绝大部分消费者的日常需求，而且与楼上品牌店动辄大几千的消费来比，地下商业的价格也更能让人接受。

伴随着B1、B2层渐渐成为人潮云集的热门场所，一些大品牌也开始跟着消费者的步伐往“下”走，只为离消费者更近一步。其中就包括一系列汽车品牌，如长沙梅溪新天地的“极氪空间”、洋湖天街的比亚迪4S店……

当然，人们扎堆“地下层商业”并不等于“地上层商业”无人问津。不少中高收入人群仍选择到一楼及以上楼层去消费，其消费体验可能会更好。“地下层消费”与“地上层商业”间出现的动态变化，折射出消费者新的消费动机，有心者不妨好好研究一番。