吴俊
2025年中央一号文件提出，要管好用好农村资源资产。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。
管好用好农村闲置资产资源，有效推进农村闲置资产盘活利用，是实施乡村振兴战略中重要且紧迫的课题。一方面，部分村民房屋、宅基地、林地等长期闲置，有的房屋建筑年久失修，不仅造成资源浪费，也与日益改善的村容面貌不相符合。另一方面，有的村(居)自然风光优美，地理位置优越，资源禀赋优良，资产资源长期闲置，却身处“捧着金饭碗要饭吃”的窘境。积极稳妥开展农村闲置资产资源盘活利用工作，对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要现实意义。
盘活闲置资产资源，找准优势是关键。探索出租、入股、合作等方式，进行盘活利用，最终要实现落地见效，找准优势是关键。比如张家界武陵源部分村(居)借助毗邻核心景区优势，将民房改造为特色民宿，既补齐了精品特色民宿发展短板，又深化了“旅游+民宿”业态融合发展，拓宽了村民增收渠道，实现了多赢。他山之石，可以攻玉。各村(居)情况不一，优势各异，要依托当地资源特色，紧扣产业发展大势，挖掘核心吸引力，找到资产资源盘活的最大可能性。
找准了优势，更要谋求行之有效的方法和路径。资产资源盘活的路径、方法多样。从内容上来看，可以将村民闲置的房屋改作特色民宿，发展乡村作坊，还可改为农业生产车间，也可以用作康养、文旅、生态用地设施等;从实施主体来分，村民个人抑或社会投资均可进行;从操作方式来看，整体改造或局部装修，也可以片区整体推进，或者典型带动、示范引领，成熟一片，推动一片……资产资源盘活要大力、高效推进，必须因地制宜，找寻一条符合当地实际的方法、路径，多措并举，共同激发资产资源盘活的源动力。
当然，资产盘活离不开政府和部门的大力支持。村民老房屋的改造升级如何与周边环境相协调?布局的项目、业态是否与当地发展相吻合、相促进?周边的基础配套如何与旧房改造如何相得益彰?旧房改造、提质升级工作中的环境优化，融资诉求，要素保障等如何到位?……这都需要政府及相关部门进一步优化顶层设计，建立完善相关制度措施，加大要素保障力度，齐心协力，共同为闲置资产资源盘活保驾护航。
“唤醒”乡村闲置资产，用项目、业态的“活”，点缀乡村振兴的“美”，为美丽乡村增添发展新动能。
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来源：华声在线
