全媒体评论员 周泽中
推动房地产市场止跌回稳，是2025年的重点工作。中央经济工作会议强调，“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”“合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作”“推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度”，传递出“稳楼市”的明确信号。
“防风险”是近年来我国房地产监管的主题之一。如何防范？应当在确有需求的前提下增加住宅用地供应，并加快去库存进度，以达成“止跌回稳”的预期。同时对存量用地进行合理规划与改造，有效缓解土地资源紧张问题，实现“严控增量、优化存量、提高质量”目标。“防风险”的核心不仅在于防范金融风险，更在于把握市场脉搏、适应不断变化的市场需求。
重新审视房地产现有产业结构，以创新思维配置资源。目前，全国各地已经就此开展积极探索。比如在推动构建房地产发展新模式上，湖南衡阳近日宣布取消公摊，商品房销售实行套内建筑面积计价，此举让房价“去水分”，提升了购房者的得房率，有利于增加民众的幸福感；基础性制度方面，“北上广深”等一线城市在取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准等约束性政策方面颇有成效。可以预料，2025年，土地管理制度、商品房预售制度、住房财税金融制度等相关基础性制度的改革将取得更加积极的进展。
当前，我国住房发展已经进入新阶段，消费需求已从“有没有”转向“好不好”。随着消费者对居住环境和配套的期望日益提高，信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等创新科技以及新产品、新材料、新工艺等，有了更广阔的应用空间。新形势下，房地产相关从业单位需要加快技术革新，使住房项目在施工阶段就被考量到对未来生活方式的适应，从设计阶段便顾及住户个性化需求，不断提升居民居住体验。未来，房子将不再是简单的住所，而是集绿色、低碳、智能、安全于一体的生活空间。
房地产工作牵动千万家庭、关乎民生福祉，是经济工作的重中之重。我们必须有效防范化解风险，以坚定的信心和长远规划推动房地产行业可持续发展、高质量发展。
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来源：华声在线
