近日，长沙出台了一套被业内人士称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《通知》都有大幅度收紧。
“房子是用来住的，不是用来炒的。”简单朴实的话语，不仅代表着顶层设计者对于国民福祉的落笔，更是指出房地产市场健康发展的方向。让每一个市民都能在城市里诗意地栖居，这也是经济发展红利的兑现方式。作为获有中国人居环境范例奖的长沙而言，更是把这个愿景作为付诸行动的目标。
从经济版图来看，2017年长沙的GDP突破万亿大关;从发展趋势来看，湘江新区等一系列重大国家战略发展如火如荼;从地理位置来看，岳麓山和湘江水的环抱，让它更多了绿水青山之韵味;同时，全国“两型社会”综合配套改革试验等国家级落子，让更多的精英人才趋之若鹜……多重利好的叠加之下，带动了资本对于长沙房价的看好。这本来是经济活动的正常“晴雨表”。但一些人却不这么看，他们意图通过对房地产的插手过多，把长沙这颗“梧桐树”变成“摇钱树”——个别房企捂盘惜售，个别非刚需购房者奉行“买到即赚到”的炒客心态，更有甚者，假离婚、钻空子、组团炒等行为粉墨登场。房产乱象频生，危害无需赘述，是时候出手了!
“父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为独自家庭在限购区域内购置商品住房”，“未成年人不得独自购置商品住房”，“夫妻离异后，任何一方2年内购置商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”等等，可以看到，《通知》具有极强的现实针对性和指导性。其“最严限购令”的立意，对于那些人为制造供需紧张、错乱配置房地产资源等行为，都将予以强有力的纠偏。
最严限购令，让房子有温度而不是有热度。长沙的经济发展，本就不是主要依靠房地产业来拉动。把房子炒过热，不仅老百姓不答应，更可能带来风险隐患。此时，住建部也将对30城启动房地产专项治理，打击投机炒房、“黑中介”。从中央到地方，对于房地产市场治理，都处在同频共振的阶段。在这种宏观叙事之下，普罗大众亦要看到其中的辩证关系，从而对长沙反炒房的举措有着更多理性认同。
察势者智。有人对长沙最严限购令抱有一些看法，认为自己的利益被它所“误伤”，这种情绪可以理解，但其中的认知误区，还需要走出。几乎所有国家都房地产市场实行严格监管，美国、日本、德国皆是如此。这是因为土地永远是稀缺资源，所以房地产市场必定属于不完全竞争市场，需要政府这只“有形的手”来进行调控。当然，房子固然有经济属性，但它更大的属性依旧是安居。而且，只有在健康有序的市场环境之下，房子才能完成价值的回归。从现有数据来看，长沙市场的存量房、在建房源、土地供应量等主要指标均十分充足，但房价却高企，显然是投机行为作祟。此刻，赶紧把扭曲关系归于原位，才是对老百姓利益的最大呵护。(皮波)
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来源：华声在线
