6月25日，长沙市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共提出9条措施，以保障刚性购房需求，遏制投机炒房，维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
严惩“捂盘惜售”，加强购房资格审查，严禁销售炒作，调整公积金和税收政策……长沙房产调控新政一方面从源头上打击开发商炒作，另一方面又从严监管，从房地产市场的各个环节抑制投机，可谓是抑制房价非理性上涨的一剂猛药。它的实施有利于长沙房价稳定在合理区间，确保房地产市场健康稳定发展，保证工薪阶层的利益，无疑是实现“宜居长沙”的最大公约数。
长期以来，长沙房地产市场保持稳定发展的势头，房价总体可控，群众幸福指数持续提升。但近年来，长沙房地产市场投机效应明显：炒房客来势汹汹，开发商捂盘惜售，中介推波助澜等等。这些投机行为，导致房价“虚胖”，真正的刚需受到抑制。出台房产调控新政，打击投机行为，无疑保证了广大群众的利益，是实现“宜居长沙”的关键一招。
任由投机行为兴风作浪，房价非理性上涨，必然会导致大量资金“脱实向虚”，加剧房地产市场的泡沫。最终一旦泡沫破裂，对房地产市场来说是灾难性的打击。国内外经验表明，每次房价非理性猛涨之后，都会出现断崖式下降，房地产市场进入“寒冬”，一些地产企业和中介迅速倒闭，从业人员批量性失业。因此，房产调控新政，也是维持长沙房地产市场健康稳定发展的压舱石。
应该看到，此次长沙房产调控新政是一剂猛药，不可避免地对部分刚需产生一定的抑制。比如，刚落户长沙的高校毕业生可能因不满足“连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)”失去购房资格，改善型住房购买者因不满足条件失去购房资格等等。但从长远看，这是为了实现房价稳定这个大目标的必要举措。对待房产调控新政，我们要理性对待，千万莫因小失大，让调控效果打折。
另一方面，相关部门在做好解释引导的同时，也要客观评估调控效果，对房产调控新政及时“回头看”。对房产市场的投机行为，加大打击力度。同时在保证调控力度不减的前提下，适度的微调优化，让真正的刚需得到保护。唯有如此，才能让“宜居长沙”真正惠及每一个群众。
房产新政是实现“宜居长沙”的最大公约数。“房子是用来住的，不是用来炒的。”习近平总书记这句话道出了房产的本质属性。要维护这一属性，一方面相关部门要严格执行房产调控新政，坚持打击投机行为，挤掉房地产市场的泡沫。另一方面，房地产从业者也要看到，房产调控新政从长远看是保持长沙房产市场健康发展的压舱石，主动配合宏观调控，确保房地产市场健康稳定发展。唯有如此，“宜居长沙”才会真正照进现实!
责编：刘畅畅
来源：华声在线
