稳定市场预期呼唤公共理性
——说说促进房地产市场健康平稳发展的社会心态
日前，湖南主流媒体连续刊发评论，指出：长沙要成为安居乐业的家园，不能成为投机者的乐园;要成为创业者的乐土，不能成为投机者的福地。
遏制炒房投机，促进房地产市场健康平稳发展，政府要担当责任，有效发挥作用。与此同时，也需要社会公众本身保持理性的心态，不盲从和助长投机，不给投机者以可趁之机。
有的房企捂盘惜售，有的中介误导钻营，有的“炒房客”肆意炒作，归根到底，是瞄准了百姓的钱袋子，要让部分买房的群众为他们的炒作买单，让他们牟取暴利。因此，面对市面上、网络上各种真真假假的消息，市民群众应该沉着冷静，擦亮眼睛，看清楚哪些是真、哪些是假，千万不要盲从。
据权威部门提供的数据显示，长沙市商品房供应不存在供需失衡、供应紧张的情况。目前长沙市区户籍人口(347万)加流动人口(249万)，人均住房面积已超过45平方米，套均面积已超过125平方米。2018年1至5月，全市新建商品住宅供应622.5万平方米，同比增长31.77%;新建商品住宅成交731.86万平方米，同比增长24.91%;市场的存量房、在建房源、土地供应量等主要指标均十分充足。可见，现阶段长沙房价高企，并不是供需矛盾，而是炒房投机行为作祟。
既然并不是供需矛盾，房价就是虚高，就是被刻意投机炒作上去的。政府已经在出台措施打击投机行为，促进房地产市场平稳。因此，需要买房的群众，应该多了解政府部门发布的权威信息和出台的政策措施，作出理性的判断。“信心比黄金更重要”。买房的群众不随投机炒作起舞，投机炒作者就难以达到炒高房价的目的，房地产市场就更加能够健康平稳发展。
盲从投机炒作信息，多付了钱不说，还有可能落入某些黑中介、黑房企和炒房客刻意设置的陷阱。比如，有些黑中介号称可以通过各种途径规避政府监管，但买房群众若是真的按照他们说的去做，就可能违法违规，权益得不到保障。还有的人本来并不是刚需买房者，但看到炒房现象，也跟风炒作，把投机炒房作为牟取暴利的途径。然而，一旦房价在政府调控下回归理性，炒房投入的资金也可能得不偿失。
让公众保持理性心态，不盲从炒房投机，舆论导向也很重要。各类媒体特别是主流媒体应该讲责任、讲担当，实事求是地报道和反映长沙房地产市场供需基本平衡的现状，报道阐释好权威部门发布的权威信息，解读好党委政府的政策措施，引导公众保持合理预期，增强对房地产市场健康平稳发展的信心。对于那些刻意炒作、危言耸听、甚至是造谣传谣者，要严肃查处，及时澄清。
要看到，当前我国经济正处于转型升级阶段，保持着平稳向好的势头。湖南深入贯彻落实党的十九大精神，推动实施创新引领、开放崛起战略，经济发展稳中向好、稳中有优，特别是实体经济持续提振，产业项目蓬勃发展，增长点、亮点很多。在宏观经济形势稳中向好的情况下，政府对房地产市场的调控更有余地，居民收入也会持续增长，遏制住了炒作投机，百姓住有所居的权益就能得到更好保障。富饶美丽幸福新湖南会如约而至，市民的获得感、幸福感一定会不断增强。
