今年以来，“买房越来越难，房子越来越俏”已成为长沙楼市的常态。加上一些投机行为和恶意炒作，“茶水费”“捂盘惜售”“通宵排队买房”等现象层出不穷。近日，《湖南日报》连续刊发关于促进长沙房产市场健康发展系列评论，引发强烈关注。
房价特别是二手房价格上涨过快，炒房客来势汹汹，开发商捂盘惜售、黑中介投机违规、真正的刚需者排队难、中签难、买房难……一个清朗的房地产市场，岂能容许这些错乱复杂“表情”?透视当前长沙房地产市场“高烧”不退、炒房成风的表象，分析背后的症结，有些情况的确值得关注与深思。
炒房团来势汹汹，价格畸形波动，在这背后往往存在各种各样的“推手问题”，长沙的情况也一样。比如政策之间衔接不畅、考虑不细的问题，业内人士就坦言，政策在短时间内前后不一、相互“打架”，从而导致市民对政府调控的决心有疑惑，导致开发商对政府调控的执行力度心存侥幸，也在一定程度上强化了楼市看涨的预期。再如干部认识模糊的问题，有些党员干部还存在模糊认识，或认为高房价是刚需过旺的正常表现，或认为房价应完全由市场调节，或认为房价不高与城市的综合实力不相匹配，等等。而认识不到位，意味着执行不到位，调控不到位。
可以想象，认识总是摇摆，政策总是“打架”，执法总是疲软，给人遐想，让人有空可钻，即使赶走这一批炒房客，还会涌进另一批炒房客。如此一来，注定房市被无休无止的“炒来炒去”裹挟。因此，要确保长沙房地产市场健康发展，就要正视炒房成风背后的“推手问题”，并且针对各种问题打出一套行之有效的“组合拳”，坚决将“房住不炒”的理念充分落实到市场的方方面面。当市场这只看不见的手无能为力时，就要用好宏观调控这只看得见的手，充分发挥政府的监管职能，打响打好“反炒房”攻坚战、持久战。
从6月4日开始，长沙市住建委根据全市房地产调控工作会议要求，牵头组织发改、住建、工商、公安、国土、地税等多部门开展房地产开发企业、中介机构联合执法专项检查行动。“反炒房”攻坚战由此打响。可喜的是，仅一周就关停门店56家，有力打击和震慑了中介机构及中介人员恶意炒房、违规落户、恶意制造抢购气氛等违规违法行为，挖掘出一些中介炒房、变相抬高二手房价的问题线索。有关方面表示，炒房行为得不到有效控制绝不收兵，坚决打赢“反炒房”攻坚战，坚决实现政府调控目标。这种逗硬执法的雷霆行动，这种“绝不收兵”的强大决心，恰恰是确保住房真正回归居住本性的根本保障。
随着一个个“推手问题”得以解决，长沙房地产市场一定能回归健康发展的轨道，继续释放“价值洼地”效应——通过房价洼地，打造人才高地，让人才触摸到长沙这座城市的温度、感受到来长沙发展的温暖。
