10月16日下午，广州首宗公开挂牌出让、“只租不售”的住宅用地在广州公共资源交易中心二楼拍卖大厅诞生!广州市国规委称，此次试水“只租不售”新做法，为探索楼市健康发展新常态提供了新鲜经验和有益借鉴。(10月17日《信息时报》)
广州市为首宗“只租不售住宅”提供的是一块较好的地块。该地块位于开泰大道以北、开达路以西，周边为LG工业园区及员工宿舍区。地块以北300米处有公交站，距离地铁6号线萝岗站约1公里，交通便利度高。为何将一块“风水宝地”拿出来建设“只租不售住宅”?
道理很是浅显，就是为了让“只租不售住宅”能够更具有吸引力。交通方便、生活方便，按照常理来说，自然就会受到欢迎了。广州推出首宗“只租不售住宅”的出发点是良好的。该地块的出让是落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和国务院《关于加快培育和发展租赁住房市场的若干意见》文件精神的具体行动。
建设“只租不售住宅”，好处是十分明显的。与传统的“购房居住”模式相比，其好处有这样几点：其一，节省了居住的成本，租赁房屋的价格，与购买房屋的价格相比，有着明显的优势;其二，让更多无钱人能够在资金不足的情况下，也能用租赁的方式，实现住有所居，而且居住的环境一点不比“购房居住”差;其三，能够实现“说走咱就走”。眼下是一个人口流动的时代，很多人经常变换工作单位，就需要搬家，就需要“卖了旧房子再买新房子”，十分麻烦。
而且，在很多国外国家，“租赁居住”成为与“购买居住”一样受到欢迎的方式。比如，美国这个国家，由于房产税较高，买得起房子未必交得起税负，因为每年都会缴纳一笔高昂的房产税，很多市民选择的就是“租赁居住”。可以说“只租不售住宅”是发展的一个方向。有利于培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房供应体系;有利于促进房地产市场平稳健康发展。
但是，“只租不售住宅”与市场隔着的是传统观念，传统观念会是不小的障碍。在我们的认知里，比较尊崇“我要拥有”，“拥有房屋”感觉的是“就是自己的”，“住着很舒心”，而租赁房屋就有了“四处漂泊”和“寄人篱下”的失败感，没有了人生的安全感。我们也常常用“租赁房屋四处漂泊”来形容一些市民的困境。这说明我们的传统观念还是滞后的。
其实，“租赁居住”和“购房居住”都是美好的家园，也是不错的居住方式。最为关键的是要想法让人们更新观念，接受“只租不售”居住方式。让“只租不售的住宅”流行距离还有多远?这需要搬掉传统观念中的“我要拥有”的这块绊脚石。
