麻将扰民，是很多小区一个难解的问题。以麻将扰民为关键词进行搜索，满屏都是对其的愤懑，以及难解的无奈。为此，有的将麻将馆告上了法庭，有的则用“震楼神器”来对付。但无论是对簿公堂，还是用“震楼神器”来抗议，效果差强人意不说，邻里之间的关系也会因此出现各种问题。
长沙的新星小区，同样存在麻将扰民的问题。如何来解决这个问题?早在2007年，该小区就想出了一个法子——在麻将馆安装时控开关，到了一定时间就断电，但是，由于技术不过关，加上督查不力，这个看上不去还不错的办法，就不了了之。到了2017年，这个深受麻将问题困扰的小区，再次启用时控开关，与上次相比，开关增加了封条，但是，还是出现封条被撕开、改线路的问题，治理效果依然不明显。如今，该小区又琢磨出改进之道——请派出所来贴封条，谁撕封条就找谁的“麻烦”。
从目前的效果来看，该小区的麻将扰民问题，得到了不错的解决。其实，回头来看麻将扰民这事，问题的根源显然不是麻将的存在，也不是说麻将馆有着天然的恶。麻将有国粹之称，有些人就是喜欢，只要不是搞赌博，玩玩麻将放松放松，谁也不能有意见;开麻将馆同样如此，既然有麻将需求，就说明开麻将馆有它的合理性，只要没有无证经营，没有组织赌博，那谁也不能阻拦它的存在。
麻将扰民的问题在于，有些麻友或者麻将馆，没有群己权界的意识，只顾自己玩得开心或者赚钱，却不顾是否侵犯了别人的合法权益。往小了说，这是不道德的行为;往大了说，这的确就是违法的行为。根据《物权法》的规定，相邻不动产的所有人或使用人在各自行使自己的合法权利时，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
法律的价值在于规制和约束，也在于价值引导。所以法律是维护我们合法权益的重要工具，但这并不是说在任何时候都要搬出法律来，当我们把法律视为有力的武器时，其实已经暗设了利益相关方“对抗”的逻辑。一旦有对抗，就必然有损耗，决定了它的不效率。
由此再来梳理该小区的麻将自治之路，背后的逻辑是在减少利益对抗的基础上，实现各方诉求的“和平共处”——麻友能过瘾、麻将馆老板能赚钱、扰民问题得到最大可能的解决。而之所以能实现这样的“效果”，因为这个规则从一开始就是朝着民意“最大公约数”的目标而去。据悉，安装时控的办法，是在小区所在街道办主导下，组织街道、社区、居民代表、麻将馆经营户等方面共同商议出来的，在法律允许范围，充分考虑了各方的诉求。
这样的有商有量，虽然不能完全堵住规则的漏洞，但至少会让问题有了和解的“基础”，无疑也是最效率的选择。而后来通过引入派出所的公共力量以及物业方面的公开承诺，又让堵住漏洞有了刚性保障。于此而言，新星小区的麻将自治模式，无疑值得肯定，也有很好的推广价值。
潇湘晨报评论员 高亚洲
