奚旭初
今年以来，一些大城市房租涨幅惊人，北京一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳，房租同样让人望而生畏。一居室月租5000元，合租房单间均价3000元，这样的房租，这样的涨幅，不仅令人咋舌，更是让人难以承受。
高房租蚕食租房族的钱袋子，更侵蚀租房族的幸福感。房子“租不起”成为了今年全国两会上代表委员的热议话题。这些年，在房价上涨的牵引下，房租也已高高在上。特别是人们的收入虽然增长了，但房租涨得更多，用“增不敷出”形容，不是夸张。因为房租居高不下而催生的群租现象屡禁不止，也成为了城市久治不愈的顽疾。
房子人人要住，因为房价狂涨，买房已变为奢望，但买不起房子至少要租得起。然而，现实生活中“租不起”已是租房族头顶挥之不去的阴影。导致“租不起”的“幕后推手”有很多，一方面与中介公司的推波助澜有关，不少中介公司先把房子租下做二房东，掌控大量房源，涨租没商量，做了房租上涨的幕后推手。另一方面，“租售同权”的提出，也增加了租房的含金量。“房东经济”会不会恃此抬升，并非杞人忧天的问题，有待政府多加观察。
租房族的“房租之痛”，也是民生痛点。政府有责任为之减压去痛。今年政府工作报告提出将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入公租房保障范围。这个利好，值得期待。但公租房不可能包揽租房市场，除了加大公租房供应，还应建立房租发布制度，定期公布租金信息，乃至严格限制房租涨幅等措施，这也是市场经济的惯例。
其实，并非只有中国存在“房租之痛”，其他国家亦有此困扰，自然也有值得我们参考的应对措施。在德国，房租有政府“指导价格”，涨幅有限制，3年内租金涨幅不超过“指导价”15%。而法国亦有法令规定，房东须根据官方的房租价格指数来调整房租涨幅。“他山之石”，不能照搬但可借鉴。当住房租赁市场规范了，租房族住着踏实了，他们才有“归属感”，城市才有持续发展的希望。
