中国旅游协会近日发布的《2016客栈民宿专题研究》显示：湖南民宿数量名列全国前十，长沙的客源居全国第一。尽管出现较快增长，但专家认为，全省民宿发展还处于“初级阶段”。
湖南有丰富的乡土资源、自然风光和民俗风情，发展民宿有很多便利。但要让民宿这一新兴业态行以致远，成为全域旅游中重要的一环，眼下亟待解决发展过程中的若干瓶颈问题。
供需对口的关系。从需求端来看，人们希望民宿有原生态的风光，有小而美的精致空间，最好还能给人独特的体验。而从供给端而言，当前部分民宿同质化严重、品质不高，甚至有人吐槽：“不是随便一间乡里民房就称为民宿”。做大做优民宿的关键，在于打造“农村利益共同体”。以往的民宿是村民自办、能力有限。如今，一些看到市场潜力的连锁品牌开始发力湖南市场，本土民宿应适时跳出粗放经营的模式，以集约化、精品化发展理念应对市场挑战。只有确保原住民在发展民宿经济中有获得感，再引导社会资本发挥带动引领作用，民宿经济才能从粗放的低端向规模化、品质化的中高端转型。
传承与创新的关系。作为民宿，总要具有吸引客源的因素：或是生态、风景，或是文化、故事，或是美食、休闲，没有特色、特点，不是原汁原味，谁来投宿?笔者在湘西一村落看到这样一番景象：整村外墙都进行了统一的装潢，原本弯弯曲曲的山路，却被拉直铺成了水泥路，弄得乡不乡、城不城，反而费力不讨好。发展民宿经济，既要重视文化的继承挖掘，又要重视文化的创新发展。
规范与发展的关系。目前，民宿业一个最普遍的问题，就是重数量轻管理的现象仍比较突出，有的地方给予资金扶持或政策优惠，但缺乏总体规划;一些地方听之任之、不闻不问，任其自生自灭。可喜的是，一些地方已开始注意这些深层次问题。去年，《张家界市武陵源区发展乡村特色民宿(客栈)管理实施办法》出台，初步探索了民宿发展原则以及星级评定等措施。实际上，民宿要走得远、走得好，离不开政府相关部门的积极引导、积极作为。
